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Bordeaux Tourny
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 67 COURS GEORGES CLEMENCEAU33000 BORDEAUX
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avis publié le 25/10/2024
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avis publié le 09/10/2024
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Bordeaux
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires. Bordeaux est une ville animée avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons. Il y a 5 630 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Depuis le XVIIIème siècle, Bordeaux reste réputée dans le monde entier pour son vignoble. Le quartier de Bordeaux Tourny, au centre ancien de la ville, fait partie du « Triangle d’Or ». Il est délimité par le cours Clémenceau, le cours de l’Intendance et les allées de Tourny. Avant d’être réorganisé par l’architecte Chalifour en 1790, il s’agissait d’un espace principalement réservé aux couvents. La place des Grands Hommes fut érigée et les rues de Bordeaux adoptèrent le nom des grands esprits ayant inspiré la Révolution française.
La place privilégiée de Bordeaux Tourny ainsi que sa qualité architecturale en font un secteur particulièrement attractif, souvent appelé le Triangle d’Or. Classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco, la ville de Bordeaux recense aujourd’hui près de 235 891 habitants.
Classée neuvième ville de France de par sa population et réputée pour son cadre de vie attrayant ainsi que pour la beauté de son architecture, Bordeaux se divise en trois parties ainsi qu’en douze quartiers. Le Quartier du Vieux Bordeaux se situe au Nord du centre-ville historique, dans le canton de Bordeaux-3 et abrite le secteur de Bordeaux Tourny. A proximité de la porte Dijeaux et de la Place des Grands Hommes, le Cours Georges Clémenceau relie la place Gambetta jusqu’à la place de Tourny. Large et arborée, l’avenue offre un cadre de vie à la fois animé et verdoyant. Reliée aux quatre coins de la France.
Bordeaux est un nœud routier et autoroutier remarquable avec l’autoroute A10 en direction de Paris (585 km) via Poitiers (228 km), l’autoroute A89 allant vers Périgueux (130 km), Limoges (221 km), Brive-la-Gaillarde (200 km) jusqu’à Clermont-Ferrand (369 km), l’autoroute A62 vers Toulouse (220 km), l’autoroute 65 menant à Pau (216 km) via Mont-de-Marsan (133 km) et enfin l’autoroute A63 rejoignant l’Espagne tout en passant par Bayonne (192 km). Bordeaux est également équipée d’une ceinture périphérique (Rocade A630) desservant les communes des alentours.
De nombreux TGV partent quotidiennement de la Gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean vers les plus grandes villes de France (Paris, Pau, Lyon, Toulouse, Marseille, Strasbourg, Lilles et bien d’autres). Bordeaux Tourny est desservi par plusieurs lignes des Transports en Commun Bordelais (TBC) ainsi que par la ligne B du tramway en direction de l’Hôtel de ville (Pey Berland) au Sud et de Bordeaux-Lac au Nord.
Bordeaux est une ville à l’économie très dynamique qui s’étend vers de multiples secteurs d’activité. Considérée comme la capitale mondiale du vin, elle abrite d’innombrables vignobles dont les plus célèbres sont ceux de Saint-Émilion, Pauillac, Saint-Estèphe, Sauternes et Pomerol. Bordeaux demeure également une ville industrielle active et accueille les plus grandes entreprises comme le constructeur Ford, Michelin ainsi que Dassault, Safran (l'ancienne Snecma), EADS, Thales, CDiscount. De plus, l’agglomération reste un pôle majeur de l’aéronautique puisque les avions Falcon, le cockpit de l'Airbus A380 et les propulseurs d'appoint de la fusée Ariane y ont été construits. Les industries de la pétrochimie et de la pharmaceutique (Sanofi-Aventis), mais aussi l'industrie agroalimentaire (LU et Cacolac) sans oublier les vins et spiritueux (Marie Brizard et Ricard) sont également présents. Bordeaux abrite aussi le siège du Groupe Sud-Ouest sans oublier la Chambre de commerce et d'Industrie de Bordeaux et d’Aquitaine. Des centres commerciaux se trouvent en périphérie (Mériadeck, Mérignac Soleil et Bordeaux Lac) tandis que d’innombrables enseignes sont aisément accessibles au centre-ville (par exemple Monoprix, Galeries Lafayette, Fnac, Décathlon).
Bordeaux Tourny se distingue par la multiplicité de ses commerces et de ses services à la personne. Le long du cours Georges Clémenceau, vous trouverez un grand nombre de boutiques comme la Boutique Fragonard, Mont Blanc, les cosmétiques M. A. C., le salon de coiffure Dessange, la parfumerie Marionnau, Cartier et Sonia Rykiel. La place des Grands Hommes abrite un vaste centre commercial comprenant des enseignes telles que La Grande Récré, Baillardran, Carrefour Market, Swaroski ainsi que Villeroy & Boch. A quelques mètres de Bordeaux Tourny se trouve également le centre commercial Mériadeck avec toutes ses commodités (Auchan, La Poste et beaucoup d’autres magasins).
Le secteur Bordeaux-Tourny dispose de nombreux établissements scolaires dont l’école maternelle Raymond Pointcarré ainsi que les collèges et lycées privés Notre-Dame mais aussi l’IBSM (Institut Bordelais de Stylisme et Modélisme), l’ISO (Institut Supérieur d’Optique) et l’Académie Bordelaise de danse classique.
Du point de vue loisir, rien ne manque à Bordeaux Tourny pour s’amuser et se détendre. Non loin du secteur, vous pourrez vous promener au Jardin Public et visiter le Muséum d’Histoire Naturelle ou vous laisser séduire par le patrimoine architectural des alentours (Le Grand Théâtre, la Place des Quinconces avec son Monument aux Girondins, la place Gambetta, les façades du XVIIIème siècle, le Palais Galien caché au cœur des rues anciennes) sans oublier la proximité des quais à quelques minutes de marche et la Place de la Bourse. Des restaurants réputés pour leur savoureuse gastronomie (Hôtel Le Régent, Peppone, Le Chapon Fin pour ne citer qu’eux) vous offriront d’inoubliables moments en famille ou entre amis.
Le quartier Bordeaux Tourny accueille également La Maison de l’eau, un bâtiment unique en France proposant des expositions, des conférences et des explications ludiques. Un grand nombre d’animations se déroulent sur les allées de Tourny (comme le marché de Noël) ou autour de la Place des Grands Hommes (Foire au livre, marché des Bouquinistes, marché hebdomadaire…).
Enfin, les multiples associations sportives vous permettront de pratiquer votre activité favorite dans un cadre chaleureux et amical (Ecole de taï chi chuan, Flamenco Passion, Guyenne handi-nages, Association de capoeira Artenegra, Gymnastique Volontaire Chauffour, Judo club bordelais, New basket attitude et bien d’autres).
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Bordeaux Tourny ?
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Pour vendre son bien, contactez l'équipe de l'agence immobilière Bordeaux Tourny par téléphone ou depuis le site web.
De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Bordeaux Tourny ?
Pour trouver un appartement à louer à Bordeaux Tourny rendez-vous sur la page de l'agence Bordeaux Tourny.